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UMBAU UND SANIERUNG DER KAPSMÜHLE, HEILBAD HEILIGENSTADT

Bauherr: Privat
Leistungsphasen: 1–8
Planung: seit 2018

Vorgeschichte

Die Kapsmühle ist ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert, ergänzt durch industrielle Mühlenanbauten, die bis vor wenigen Jahren noch in Betrieb waren. Die Mühlentechnik ist weiterhin funktionsfähig, und das Anwesen dient nach wie vor der alteingesessenen Müllerfamilie als Wohnhaus.

Problematik

Trotzdem die Mühle dem großen Mühlensterben entgangen ist, machen der harte Konkurrenzkampf und ein Generationenwechsel eine Umstrukturierung erforderlich. Die industriellen Anbauten sind überaltert und werden nicht mehr benötigt. Um den historischen Bestand langfristig zu sichern, sind dringend materialgerechte Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Zielstellung

Die Industriegebäude und Silos werden rückgebaut und einem anspruchsvollen Neubau mit vier Wohneinheiten und einer Kanzlei weichen. Das Fachwerkgebäude wird ebenfalls zu mehreren Wohneinheiten umgebaut.
Alt und Neu stehen sich – getrennt durch den ehemaligen Mühlbach – in einem harmonischen Kontrast gegenüber und schaffen so eine spannende architektonische Verbindung.