Bestand
Visualisierung
Bauherr: SWG mbH Mühlhausen
Leistungsphasen: 1-9
Planung/ Ausführung: 2022 – 2024
Bestand
Bei dem Gebäude Kurze Jakobistraße 4 in Mühlhausen handelt es sich im Kern um einen nicht unterkellerten gotischer Steinbau mit unbekanntem Baujahr. Der ursprüngliche Verwendungszweck ist nicht bekannt. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Gebäude als Lager für Getreide und Futtermittel durch den Foragehändler Richard Mandler genutzt. Das Dach wurde nach einem Brand im Jahr 1913 wiederhergestellt.
Die Straßenseite zeigt keinen Sockel und besteht aus quaderförmigen Travertin-steinen. Das Tor hat einen flachen Bogensturz, dem vermutlich ein Spitzbogen vorausging. Straßenseitig befinden sich zwei kleine Rechteckfenster; der Raum dahinter hat ein Kreuzgewölbe.
Problematik
Der Erhaltungszustand kann als schlecht angesehen werden – hauptsächlich ist diese den baulichen Eingriffen der letzten Jahrhunderten geschuldet. Die Schäden betreffen die gesamte Holzkonstruktion und in Folge die Natursteinaußenwände mit zahlreichen Rissen.
Zielstellung
Das leerstehende unbeheizte Lagergebäude soll zu einem hochwertigen Wohnhaus mit einer Wohneinheit im 1. und 2. Dachgeschoss umgenutzt werden. Die Tordurchfahrt bleibt als solche erhalten und dient auch als Zufahrt für die rückseitigen Parkplätze der Wohngebäude in der Wahlstraße 54 und 56. Straßenseitig sollen dem Bestand entsprechend drei neue längliche Fensteröffnungen geschaffen werden. Im Dachgeschoss entsteht zwischen den beiden bestehenden Brandwänden eine Schleppgaube über die gesamte Gebäudelänge. Rückseitig werden oberhalb der Tordurchfahrt eine Loggia sowie zwei neue Gauben mit Balkon geschaffen. Im Innenhof ist im Zusammenhang mit den Nachbargebäuden die Anlage eines Doppelparkers geplant.
Ausführung
Der Beginn der Arbeiten erfolgte im Juli 2023