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Umbau und Sanierung einer historischen Hofanlage „OBERE INSEL“
Bauherr: Bauherrengemeinschaft „Obere Insel“, Horsmar
Bauzeit: 1999
Leistungsphase: 1-9

Vorgeschichte
Der Gebäudekomplex – ein Vierseithof mit Wohnhaus, Stallungen Scheune und Torhaus, in der Ortsbevölkerung auch „die Insel“ genannt – wurde um 1850 in der heutigen Form erbaut, wobei der Keller vermutlich älteren Datums ist (Vorgängerbau).

Problematik
Der Hof wird auf besondere und einzigartige Weise von den umliegenden Straßen wie eine Insel umschlossen. Aus dieser Situation resultiert die besondere Schutzwürdigkeit dieses Komplexes und so wurde der Hof Anfang der 90er Jahre unter Denkmalschutz gestellt. Die Bausubstanz entspricht einer vorgegeben Gebäudehülle. Bis auf das Wohnhaus waren die Gebäude in einem ruinösen Zustand. Der Anspruch an eine Sanierung steht unter einem substanzschonenden und denkmalgerechten Aspekt, um das Ensemble in seiner Aussagekraft nicht einzuschränken.

Zielstellung
Die Komplettsanierung sollte in 3 Bauabschnitten realisiert werden.
Der 1. Bauabschnitt umfasste die Sanierung des Wohnhauses mit Integration von 2 Wohnungen. Im 2. Bauabschnitt sollten die ehemaligen Stallungen zu einem Gewerberaum und einer Wohnung umgebaut werden. Der 3. Bauabschnitt umfasste die Sanierung der Scheune. Mit einer materialgerechten Sanierung und der Verwendung von ökologischen Baustoffen in diesem historischen Gebäude sollte der gesamte Gebäudekomplex künftig wieder einer Nutzung zugeführt werden und somit eine Erhaltung auf Dauer sicherstellen. Es durften nur auf den Bestand ausgerichtete Materialien zum Einsatz kommen.

Ausführung
Die Sanierungsarbeiten sind in 2000 abgeschlossen. In das Wohnhaus konnten zwei junge Familien einziehen, im ehemaligen Stall fanden im Erdgeschoß ein kleiner Frisörladen und im Obergeschoß eine Wohnung Platz. Das Vorhaben wurde durch Mittel der Deutschen Stiftung Denkmalschutz und des TLD gefördert.